7.7552亿！中铁建竞得通州梨园强力家居6007地块

更新时间：2025-04-30 00:53  浏览量：9

4月29日，北京市通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6007地块竞价截至，共有1.中铁建、2.招商、3.中能建 、4.康润 共4家房企报名并报价。

竞价现场，中铁建率先举牌，随后招商、康润、中能建均举牌跟进，最终现场举牌215手，中铁建以7.7552亿摘得通州梨园强力家居6007等地块，综合楼面价约3.58万/㎡！溢价率21.94%。

根据挂牌文件信息，通州梨园强力家居地块土地面积约12744.206㎡，建筑规模约21665.1502万㎡，容积率1.7，控高45米，全部为住宅用地。

去年10月，地块东侧的6001地块由招商以9.92亿元竞得该宗地，楼面价约2.86万元/㎡，后定名为招商·云璟揽阅，产品主力建面为79-128㎡改善户型，今年3月2日小阳春开盘，当日销售208套，推盘去化率90.43%，销售总额11.46亿元，实现了土地款全覆盖。北京住建委信息显示，截至4月28日，招商云境揽阅首批预售证网签135套，网签均价58873.83元/㎡，第二批预售的8号楼网签2套，网签均价60268.85元/㎡。

从位置上看，本宗地块位于东六环内，与1号线八通线梨园站直线距离约500米，周边生活配套齐全，有梨园主题公园、通州云景公园、中医药大学东直门医院(通州院区)、史家小学(通州分校)、贵友大厦(通州店)等。梨园板块老旧小区偏多，改善需求密集，而中铁建也许久未有新项目面市，此次产品值得期待！乐居北京也将继续为您追踪该宗地后续进展。