今年第四批拟供地清单公布！通州梨园地块土拍遭“热抢”！

更新时间：2025-04-29 21:15  浏览量：1

各位粉丝：

2023年年初，自然资源部要求各地建立拟出让地块清单公布制度，各地定期公布未来一段时间拟出让的地块。

今年北京的第四批清单来了！市规自委刚刚发布了今年第四轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及5宗地，土地面积约22公顷，建筑规模约48万平方米，这些地块将于5月下旬前供应。

此外，今天北京土拍市场再次迎来火爆场景，4家开发商轮番举牌214次，决出了通州区梨园地块的拿地者。

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此次第四轮推出的地块，位于市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域。最受关注的肯定是中心城区的地块，这次城区的两个地块都位于丰台区。

其中，丰台区槐房村和新宫村旧村改造项目NY-030（南区）-02地块位置要更好一些。

它位于南四环外，地铁4号线与19号线换乘站新宫站旁，交通便捷，附近有万达广场、大悦春风里等商业，生活便利；并且紧邻南苑湿地公园，环境也比较好。

该地块用地面积约2.59万平米，建筑规模约5.18万平米。

郊区的地块中，昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治B地块项目CP01-0601-0077、0078地块关注度更高。

它位于北五环外，临近地铁昌平线生命科学园站，交通便捷。北侧邻近东沙河，西侧有高博医院、北京大学第六医院、北京大学国际医院等医疗资源；南侧临近超极合生汇，生活设施完善。

该地块用地面积约3.07万平米，建筑规模约7.98万平米。

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值得一提的是，今天北京土地市场又是一个土拍日，并再度迎来了火热景象。

这次现场竞拍的是城市副中心梨园强力家居项目FZX-0303-6007地块，位于八通线梨园站附近，梨园是通州形成较早的集中居住区，各种配套也都比较完备。

该地块规模不大，用地面积1.27万平米，建筑规模也只有2.16万平米。

这个地块吸引了招商、中铁建、中能建、康润这4家开发商报名参与，颇令人意外，现场竞价竞争激烈，开发商轮番举牌，经过214次举牌后，中铁建拿下该地块，综合楼面地价约3.58万/平米，溢价率21.94%。

通州区梨园作为郊区地块，土拍如此火热。一方面，与这个地块本身规模不大，资金需求量不高有关。

另一方面，招商是之前在通州拿地比较多的开发商，目前其在售的璀璨公元、云璟揽阅也都在梨园或附近，目前的销售情况不错。这也是开发商争夺梨园地块的重要原因。