这些小区添新邻居！6.36亿！通州20亩黄金地块上市！

更新时间：2025-04-07 13:32  浏览量：10

八通网（bjbato)获悉，近日，通州区又一黄金地块使用权开始挂牌交易。

该地块为通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6007地块R2二类居住用地。

地块位于0303街区。

东至云景东一路，西至云景东路，南至五所南路，北至云景北二街。

该地块为R2二类居住用地，用地规模12744.206平方米，地上建筑规21665.1502平方米。建筑高度45米，容积率1.7。起拍价63600万元。

该项目居住用途全部建设商品住房，不再配建保障性住房。

根据公告估算，这里将建设大约15层的高楼，户均100平米的话，约有200多套住宅供应。

项目规划范围周边路网密布，未来交通方面也有相应保障。

其中，紧邻项目有4条道路。云景东路、五所南路规划道路等级为城市次干路，云景东路规划红线宽度为40米，五所南路规划道路红线宽度为30米，均已按规划实施；云景北二街、云景东一路规划道路等级均为城市支路，规划道路红线宽度均为20米。其中云景东路、五所南路均已按规划实施，云景北二街、云景东一路为新增道路，需随项目同步建设。

云景北二街、云景东一路规划为城市支路，道路红线宽度为20米，规划道路横断面为一幅路型式，路面宽度为12米，安排一上一下两条机动车道及两侧非机动车道。云景北二街、云景东一路横断面布置图见图。

这个地块位于成熟的居住区，周边配套比较完善，有蓝岛、贵友等著名商业设施，距离地铁梨园站直线距离也仅有400米。距离梨园城市森林公园的直线距离仅有600米。

根据此前规划，紧邻该地块的招商住宅项目，销售指导价为6.2万元。作为参照，这个项目的售价预计也在6万元上下浮动。地块东南还规划了约10亩的公园绿地，未来周边小区都将受益。

周边小区有新城嘉园、燕保梨园家园、金侨时代家园、云景东里、时尚街区、泉蔷佳苑、云景里等。