北京通州梨园1月二手房均价34020元/平，环比微跌，看哪个小区有潜力？

更新时间：2026-01-12 04:06  浏览量：1

买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。北京1月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，北京1月二手房参考均价55472元/平，环比12月下降0.31%，同比去年同期下降2.98%。其中通州梨园1月二手房参考均价34020元/平，环比12月下降0.51%，同比去年同期下降11.10%。

一、梨园二手房房价走势

梨园1月二手房参考均价34020元/平，环比12月下降0.51%，同比去年同期下降11.10%。最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。

图1：梨园二手房价格走势

数据来源：房天下研究院

二、1月梨园二手房住宅小区均价排行榜

1月梨园二手房住宅小区均价排行榜

排名小区名1月均价1

帅府·京彩世界

55490元/平2

颐瑞府

50160元/平3

碧桂园·和世界

47793元/平4

远洋东方公馆

46482元/平5

戎泰园

44660元/平6

大马庄

43523元/平7

华业玫瑰东筑

41426元/平8

柳岸方园

41149元/平9

格兰晴天

39939元/平10

运河大街92号楼

39773元/平11

梨园北小区

39599元/平12

大有建材公司家属院

39537元/平13

瑞都公园世家

39242元/平14

华业东方玫瑰

39157元/平15

群芳新区

37978元/平16

K2海棠湾

37782元/平17

财政局家属院

36911元/平18

玉桥西里70号院

36076元/平19

梨园小镇

35424元/平20

当代名筑家园

35422元/平

表1 梨园二手房均价较高的TOP20小区

数据来源：房天下研究院